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Baulandumlegung Schweizerstraße

In Mäder sind noch rund 34% der als Bauwohngebiet gewidmeten Flächen unbebaut. Jedoch verfügt die Gemeinde über keine nennenswerten ungenutzten Gewerbeflächen. Um hier Abhilfe zu schaffen und neue Gewerbeflächen an platzsuchende Betriebe zur Verfügung stellen zu können, beschloss die Gemeindevertretung die Umlegung Schweizerstraße – Waul.

Durch die komplexen Grundeigentumsverhältnisse im Bereich Schweizerstraße mit über 30 Grundeigen­tümer:innen war es notwendig eine Umlegung einzuleiten. Zusätzlich zu den 35 Grundstücken an der Schweizerstraße wurden vier Grundstücke im Seelehen und 21 Grundstücke im Waul als Tauschgrund­stücke mit einbezogen.

Größte je in Mäder durchgeführte Umlegung

Als Ergebnis der größten je in Mäder durchgeführten Umlegung entstehen an der Schweizerstraße fünf Gewerbegrundstücke. Im Seelehen werden sechs und im Waul 11 Baugrundstücke ausgewiesen.

Die Grundstücke im Seelehen und im Waul werden von den bestehenden Straßen aus erschlossen. Die Grundstücke an der Schweizerstraße werden ausschließlich durch eine neue Zufahrt direkt an die Landesstraße angebunden.

Planungs- und Ausschreibungsarbeiten

Die Gesamtfläche der Umlegung beträgt 76.271 m². Für die Erschließung in allen drei Umlegungsteilen inkl. einer Linksabbiegespur auf der Schweizerstraße werden 7.319 m² benötigt. Um das Gewerbegebiet zum Wohngebiet abzugrenzen, werden Grünstreifen mit einem Ausmaß von 4.938 m² angelegt.

Nur durch die vorausschauende Bodenpolitik der Gemeinde war es möglich die Liegenschaften von 10 Grundeigentümer*innen aus dem künftigen Gewerbegebiet ins Seelehen bzw. in den Waul zu tauschen. Zusätzlich konnten von sechs Grundeigentümer*innen die Flächen an der Schweizerstraße durch die Gemeinde erworben werden.

Für die Erschließung mit Wasser, Kanal und Straßen werden rund 1,5 Mio. Euro aufgewendet. Dazu laufen derzeit die Planungs- und Ausschreibungsarbeiten.

Lageplan Umlegungsgebiet Schweizerstraße

Umlegungsgebiet Schweizerstraße

Lageplan des Umlegungsgebietes an der Schweizerstraße vor der Umlegung.

Lageplan Umlegungsgebiet Schweizerstraße nach Umlegung

Lageplan nach der Umlegung

Lageplan des Umlegungsgebietes an der Schweizerstraße nach der Umlegung.